Недвижимость на Кипре в 2025 году: почему инвесторы обращаются к Пафосу и Лимассолу

Кипр продолжает сиять на глобальной недвижимости, предлагая инвесторам редкое сочетание стабильного роста, высоких доходов и привлекательного образа жизни.

В Pafilia мы считаем, что 2025 год станет определяющим — особенно в Пафосе и Лимассоле, двух рынках, которые задают темп развития инвестиций в недвижимость на острове.

Первая половина года подтвердила то, что многие уже предвидели: Кипр устойчив и пользуется все возрастающим спросом. Продажи недвижимости увеличиваются по сравнению с прошлым годом, международный интерес остается высоким со стороны Европ

Пафос: Восходящая звезда

Пафос больше не является тихой альтернативой – он быстро становится ключевым инвестиционным центром. В первой половине 2025 года город зафиксировал 485 миллионов евро сделок с недвижимостью, что составляет увеличение на 20% по сравнению с предыдущим годом, с 1 653 сделками купли-продажи. Роскошные дома стоимостью более 500 000 евро теперь составляют более половины общего национального объема Кипра, и только в марте было заключено 204 контракта с иностранными покупателями, что является самым высоким показателем в стране. Привлекательность заключается в сочетании сильного роста стоимости, более низких входных затратах по сравнению с Лимассолом и прибрежным образом жизни, который находит отклик у международных покупателей. Спрос особенно высок в премиальном сегменте, где предложение остается ограниченным. В Pafilia мы активно создаем новые сообщества для образа жизни и роскошные резиденции, чтобы соответствовать этому импульсу.

Лимассол: престиж и стабильность

Пока Пафос набирает оборот, Лимассол продолжает удерживать свою позицию как самый устоявшийся и международно признанный рынок Кипра. В первой половине 2025 года объем сделок достиг около 800 миллионов евро, что составляет треть от общего объема острова. Средние цены на жилье выросли до 3200 евро за квадратный метр, а побережье роскошных недвижимостей стоит от 6000 до 8000 евро за квадратный метр.

Лимассол предлагает инвесторам глубину, ликвидность и престиж. От апартаментов на набережной до элитных вилл, он остается эталонным рынком, привлекающим премиальных покупателей и обеспечивающим стабильные доходы. Для тех, кто ищет сохранение капитала и долгосрочную безопасность, Лимассол продолжает предоставлять прочные фундаментальные основы.

Прогноз: 2025–2026

В перспективе Пафос предлагает значительный потенциал для роста капитала, в то время как Лимассол обеспечивает стабильность и высокие арендные доходы. Покупатели становятся все более избирательными, отдавая предпочтение проектам с энергоэффективностью, современными удобствами и близостью к объектам инфраструктуры для образа жизни, таким как марины, поле для гольфа и места оздоровления.

Для инвесторов сочетание экспозиции как в Пафосе, так и в Лимассоле создает сбалансированную стратегию, позволяющую охватить историю роста одного рынка и долгосрочную престижность другого.

Роль Pafilia

Как один из ведущих застройщиков недвижимости на Кипре, Pafilia уникально расположена для формирования этого развивающегося ландшафта. Обладая первоклассным земельным банком в обеих городах, десятилетиями награждаемого опыта и интегрированным подходом, охватывающим развитие, продажи и послепродажное обслуживание, мы предлагаем не просто недвижимость, а создаем долгосрочную ценность, устойчивый дизайн и инвестиции, ориентированные на образ жизни.

Мы приглашаем инвесторов и партнеров исследовать предстоящие возможности на самых динамичных рынках Кипра. В Pafilia мы формируем будущее недвижимости в Пафосе и Лимассоле, строя не просто дома, а места для роста, безопасности и исключительного образа жизни.